Il certificato di agibilità garantisce una buona e corretta costruzione e la conformità degli immobili alle norme che regolano le costruzioni e gli impianti. In sostanza assicura i proprietari che la costruzione è scevra da ogni abuso e difformità edilizia e gli impianti sono installati a regola d'arte. Nell'epoca attuale siamo tutti molto sensibili alla qualità ma quando si tratta di abitazioni, o di immobili in generale, spesso non sappiamo nemmeno che anche queste sono certificate e che il documento che comprova la loro conformità costruttiva agli strumenti urbanistici è l'agibilità, e pure disconosciamo il fatto che lo stesso documento prova anche che gli impianti sono stati installati a norma di legge e che rispondono ai criteri di sicurezza. Questo lavoro, oltre a un'analisi dell'istituto e della sua funzione attuale, vuol far capire quale sia l'attuale esigenza della agibilità e perché la stessa possa essere un valido strumento per garantire gli immobili e difendere il diritto di proprietà dei singoli e quello alla salute collettiva, contemporaneamente. Tutti coloro che sono coinvolti e interessati alla materia edilizia e urbanistica, stanno già pensando di fornire gli immobili di un libretto di identità, un libretto delle costruzioni, come è definito in gergo non giuridico, che possa accompagnare le compravendite garantendo le parti dell'immobile medesimo. Il capitolo conclusivo di questo lavoro illustra anche questo libretto e la sua funzione.